Aspectos Fiscales Esenciales del Régimen Fiscal Federal de BIENES INMUEBLES


C.P.C. Javier Martínez Gutiérrez

Programa del curso

Impartido: Jueves 5 y viernes 6 de noviembre de 2020

Duración: 9 hr

I. MARCO JURÍDICO

1. La personalidad jurídica de los sujetos
2. Aspectos contractuales

II. IMPUESTO SOBRE LA RENTA
III. ENAJENACIÓN

1. Personas físicas de manera simple y en copropiedad
A. Terrenos, casas habitación o edificios
a. Ingresos acumulables y deducciones autorizadas
b. Casos de exención
2. Personas morales
A. Sociedades mercantiles. Venta de inmuebles del activo fijo
B. Venta de fraccionamientos
a. Ingresos acumulables
b. Deducciones autorizadas. Estimación del costo
C. Enajenación de acciones de sociedades inmobiliarias

IV. ADQUISICIÓN DE INMUEBLES POR PERSONAS FÍSICAS

1. Compra, herencia, legado, permuta, adjudicación y otras formas
A. Base gravable e ISR a pagar. Casos de exención

V. ARRENDAMIENTO

1. Por personas físicas y en copropiedad
A. Ingresos acumulables. Deducciones autorizadas
B. Pagos provisionales y retenciones en su caso
C. Base gravable e impuesto anual
D. Actividades exentas y acreditamiento
2. Por sociedades mercantiles
3. Por personas morales con fines no lucrativos

VI. ESTÍMULOS FISCALES PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS
VII. IMPUESTO AL VALOR AGREGADO

1. Principales obligaciones. Factor de acreditamiento. Casos de exención

VIII. ASPECTOS ESPECÍFICOS DE IMPORTANCIA

1. Préstamos a socios
2. Préstamos o aportaciones a la sociedad de parte de socios o terceros
3. Préstamos entre compañías de los mismos socios
4. I.S.R. sobre dividendos reales y fictos
5. Declaraciones por operaciones mayores a $ 100,000

IX. LEY ANTILAVADO

1. Generalidades. Actividades vulnerables
A. Obligaciones a cumplir y avisos a presentar

X. DISCREPANCIA FISCAL

1. Cuándo se da y principales riesgos

XI. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES


Expositor


* C.P.C. Javier Martínez Gutiérrez
* C.P.C. Javier Martínez Gutiérrez
  • Egresado de la Facultad de Contaduría y Administración de la U.N.A.M.
  • Maestría en Administración por el Instituto Tecnológico Autónomo de México, (ITAM)
  • Director General del Despacho Martínez De La Peña especializado en dictamen fiscal.
  • Posgrado en Derecho Económico y Corporativo con mención honorífica en la Universidad Panamericana.
  • Miembro de la Comisión de Universidades del Colegio de Contadores Públicos de México, A.C.
  • Autor de más de 15 libros editados por Ediciones Fiscales ISEF, entre ellos:
    • El ABC de Sueldos y Salarios con 60 casos prácticos
    • Reformas Fiscales 2020
    • Mi pensión
    • Outsourcing
    • Ley Anti-Lavado de dinero

¿En qué me beneficia?

  • Conoceré los aspectos fiscales básicos en materia inmobiliaria en operaciones de adquisición, enajenación y arrendamiento
  • Evitaré los riesgos de las malas decisiones fiscales
  • Analizaré las implicaciones fiscales de decisiones tales como préstamos y dividendos
  • Podré evitar a mis clientes entrar en supuestos de discrepancia fiscal
  • Estudiaré el cumplimiento de las obligaciones derivadas de la ley "Anti Lavado" en el sector inmobiliario
 


Duración
9 Horas

Incluye
Material electrónico

Garantía
ISEF

Constancia
Digital

"ISEF, es calidad, compromiso para impartir "con el mejor equipo de trabajo a base de experiencia" los conocimientos para una preparación más competente, por lo que en mí despertó interés en algunos temas y me inspira, motiva a una constante preparación profesional,gracias. (Asiste desde 2014)" LILI JOSE GARCIA

Preguntas frecuentes


1. ¿Me dan factura por esta compra?
¡Claro!, todos nuestros cursos en vídeo se facturan, el precio que ves publicado es el precio final, así que para facturar solamente tendrás que mandar en los próximos 5 días un correo a [email protected] con tu comprobante de pago (te llegará al correo registrado al finalizar la compra) y tus datos de facturación (Razón Social, RFC, dirección, correo, Uso de CFDI y, si tu pago fue con Tarjeta de Crédito o Débito) y en un período de 3 días hábiles te enviaremos tu factura.

Nota: Todos nuestros cursos son facturados, así que, si no recibimos tu correo en un plazo de 5 días naturales, tu compra será facturada a público en general. Además, si no nos indicas el tipo de tarjeta utilizada, tu factura saldrá con la forma de pago “31-Intermediario Pagos“.
2. Si compro en este momento, ¿Cuánto tiempo tardan en darme acceso al curso?
Instantáneamente, el acceso lo tendrás en cuanto realices tu pago en este portal.
3. ¿Qué son los ‘Cursos en video ISEF’?
Nuestros cursos en video contienen toda la valiosa información de nuestros cursos presenciales pues son retransmisiones, así que esto también incluye las aportaciones y preguntas de los participantes que asistieron al curso.
4. ¿El curso incluye material de apoyo?
Sí, al comprar el curso, tendrás derecho a descargar el material correspondiente y se quedará en tus archivos permanentemente.
5. ¿Cuáles son las reglas de visualización de un curso y cuánto tiempo está disponible?
El contenido del curso que adquieres estará disponible SIEMPRE* para que te capacites cuando quieras, con quien quieras, las veces que quieras.

*Academia ISEF está alojada en la plataforma Teachable, por lo que dependemos de la disponibilidad en el largo plazo de la misma, sin embargo, consideramos que no hay nada de qué preocuparse, la plataforma Teachable es mundialmente conocida, segura y confiable, así que no creemos que en los próximos 10 años desaparezca, tú disfruta tu curso y despreocúpate de este tema, nosotros nos aseguraremos de que al menos durante dos años tengas tu acceso garantizado.
6. ¿Cómo me cubre la Garantía ISEF?
Estamos tan seguros del gran valor de nuestros contenidos que si no estás contento con lo que adquiriste, llámanos en los primeros 30 días de tu compra y te devolvemos tu dinero, o bien, te damos acceso a otro curso en vídeo del mismo valor, sin justificaciones, tan sólo te pediremos tu opinión para mejorar =)
7. ¿Puedo adquirir el curso en video pagando con Transferencia o Depósito?
Sí, sólo tienes que hacer tu depósito o transferencia por el monto que se indica en el botón de compra, posteriormente enviar el comprobante de pago a [email protected] junto con el nombre completo del curso en video que estás pagando, tu nombre completo y tus datos de facturación (Razón Social, RFC, dirección, correo, Uso de CFDI); y en un lapso no mayor a 2 días hábiles te enviaremos un mail con los datos de acceso.

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* Depósito. Banamex, Cuenta: 2132597 suc. 283 (por favor escribe en la referencia tu razón social).
8. ¿Qué puedo hacer si tengo problemas en comprar el curso, en visualizarlo o con mi factura?
Llámanos, estaremos felices de apoyarte ante cualquier problema que tengas, a continuación podrás ver nuestros números de soporte dependiendo el problema que presentes. Teléfono de ISEF: 55 5687 1022
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